Вернуться к обычному виду

ИЗВЕЩЕНИЕ


05.02.2016

«УТВЕРЖДАЮ»

                                                                              Глава администрации

                                                                                         МО « Город Всеволожск»

                                                                                     ____________С.А. Гармаш

 

 

 

Извещение

о проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, в городе Всеволожске Ленинградской области, расположенной в кадастровом квартале № 47:07:1301001, ориентировочной площадью 3368 кв.м.

1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления:

1. Администрация муниципального образования  «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области

2. 188640, Ленинградская область, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.138.

3. 188640, Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Героев, д.12.

4. www.vsev-econ@yandex.ru

5.  8(81370) 24-488

2. Официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона:

1. официальный сайт РФ – www.torgi.gov.ru

2. сайт муниципального образования  «Город Всеволожск» - www. vsevolozk.ru

3. Место, дата, время проведения аукциона: Ленинградская область,                                      г. Всеволожск, ул. Героев, д.12, каб.201,   11  марта 2016 года, в 12-00 часов.                    

4. Адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе:

 1.Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Героев, д.12, каб.308 контактное лицо: Тимофеева Ольга Игоревна контактный телефон: 8 (81370)24-651.

2. Заявки подаются с  05 февраля 2016 года  по  09 марта 2016 года  в рабочие дни с 9-00 до 17-00 часов (обед с 13-00 до 14-00). Прием заявок на участие в аукционе прекращается в 17-00 часов 09 марта 2016 года. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

3. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный                                         в извещении о проведение аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе

2) документы, подтверждающие внесение задатка - оригинал платежного документа  с отметкой банка плательщика об исполнении;

3) документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

* выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, вправе предоставить самостоятельно;

 

 

5. Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:

Аукцион проводится на основании, Распоряжения комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30 ноября № 30 «О развитии застроенной территории в городе Всеволожске Ленинградской области, расположенной в кадастровом квартале № 47:07:1301001, ориентировочной площадью 3368 кв.м.», решения совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 17.02.2009 № 8 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Город Всеволожск» на 2009-2015 годы» (В редакции решений № 31 от 19.04.2011, № 66 от 20.09.2011, № 10 от 21.02.2012, № 37 от 24.04.2012, № 45 от 22.05.2012, № 91 от 20.11.2012, № 61 от 24.09.2013, № 28 от 25.03.2014, № 39 от 27.05.2014, № 57 от 23.12.2014, № 45 от 23.06.2015), Решения Совета депутатов № 67 от 15.09.2015 года, Постановления администрации муниципального образования «Город  Всеволожск»  Всеволожского муниципального района Ленинградской области  № 94  от  03.02.2016 года «О проведении открытого аукциона на право заключения договора  о развитии застроенных территорий в городе Всеволожске».

6. Местоположение застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии: Колтушское шоссе д. 157, Октябрьский проспект д. 126 , ограниченной пр. Октябрьским, ул. Железнодорожной, ул. Социалистической, Колтушским шоссе в городе Всеволожске, расположенной в кадастровых квартале № 47:07:1301001.

7. Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной пр. Октябрьским, ул. Железнодорожной, ул. Социалистической, Колтушским шоссе в городе Всеволожске, расположенной в кадастровых квартале № 47:07:1301001, включающей участок по адресу: Всеволожск, Колтушское шоссе д. 157 и Октябрьский проспект д. 126  – 820 000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей.

   8. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе

1. По установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка  (Приложение 1).

   9. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки:

1. Заявитель имеет право  внести изменения, отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

10. Обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные                 на такой территории:

                      10.1 По плану 1 объект по Колтушскому шоссе д. 157 (площадь участка – 1728 кв.м.), Октябрьский проспект д. 126  (площадь участка – 1640  кв.м.):

1.                 Жилая  и нежилая ветхая застройка.

2.                 Требуется снос и расселение жилых построек:

-  общая площадь – 76,5 кв.м., по Колтушскому ш., д.157.

            -  общая площадь – 72  кв.м., по Октябрьскому пр., д.126.

3.                 Норма обеспечения жильем в соответствии с Решением Совета депутатов МО «Город Всеволожск» от 18.04.2006 года № 30:

На одиноко проживающего в квартире - 33 кв.м. общ.площадью;

Семья из 2-х и более проживающих в жилом помещении - 18 кв.м. на каждого зарегистрированного члена семьи;

Собственник в соответствии с занимаемой площадью;

 

11. Градостроительный регламент, установленный для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии:

В соответствии с решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 47 от 27.08.2013 «о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалево), территория отнесена к зоне ТЖ-2, высотный регламент 12 метров

Разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Основные виды разрешённого использования

Размещение малоэтажных жилых домов

Размещение амбулаторно-поликлинических учреждений (*)

Размещение дошкольных образовательных учреждений (*)

Размещение учреждений начального и среднего общего образования (*)

Размещение жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб (**)

Размещение объектов розничной торговли (магазинов) (*) (**)

Размещение аптек (*) (**)

Размещение объектов общественного питания (*) (**)

Размещение открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений без трибун для зрителей

Размещение объектов культуры и искусства (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества, музеев и т.д.) (**)

Размещение отделений банков (*) (**)

Размещение объектов связи, почтовых отделений (*) (**)

Размещение парков, садов, скверов, бульваров и т.п.

Размещение объектов охраны общественного порядка (*) (**)

Размещение объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

Размещение домов ребёнка

Размещение индивидуальных бань, саун (*)

Размещение некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, жилищных кооперативов и т.п.) (*)

Размещение объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, в том числе:

1) распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов;

2) наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.);

3) повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин;

4) очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений;

5) канализационных насосных станций;

6) наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.);

7) газораспределительных пунктов

Условно разрешённые виды использования

Размещение крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей (*)

Размещение административных зданий и помещений (*)

Размещение коммерческих объектов (офисов и представительств) (*)

Размещение ветеринарных поликлиник и станций без содержания животных (*)

Размещение гостиниц

Размещение апартамент-отелей

Размещение объектов культа (без жилых объектов и кладбищ)

Вспомогательные виды разрешённого использования

Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью до 100 машино-мест

Размещение стоянок легкового автотранспорта вместимостью от 100 до 300 машино-мест (*)

Размещение индивидуальных бань (саун)

Размещение велостоянок

Размещение благоустроенных, в том числе озелененных, детских площадок, площадок для отдыха и спортивных занятий

Размещение хозяйственных площадок, в том числе площадок для мусоросборников

Размещение общественных туалетов

 

Расчетные показатели обеспечения застроенной территории, расположенной в кадастровом квартале № 47:07:1301001, ограниченной пр. Октябрьским, ул. Железнодорожной, ул. Социалистической, Колтушским шоссе в городе Всеволожске (далее по тексту – территория)

 

Муниципальное образование «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области  размещено в зоне системы расселения Ленинградской области – зоне Б умеренной урбанизации, совпадающей с административными центрами муниципальных районов и зонами их влияния, промышленно-транспортными узлами и направлениями, характеризующейся различной интенсивностью урбанизации.

 

Объекты социального, коммунально-бытового назначения:

учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, учреждения по работе с молодежью, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания)

 

Предприятия и учреждения повседневного обслуживания

Единицы измерения

Минимальная обеспеченность

Дошкольные организации

мест на 1000 жителей

60

Общеобразовательные учреждения

мест на 1000 жителей

91

Учреждения дополнительного  

образования детей в сфере                                       

искусства и культуры         

мест на 1000 жителей                

12

Поликлиники  

на 1000 жителей

35 посещений в смену:

14 пос. в смену - детские

21 пос. в смену - взрослые

Продовольственные магазины

м2 торговой площади на 1000 жителей

70

Непродовольственные магазины товаров первой необходимости

м2 торговой площади на 1000 жителей

30

Аптечный пункт

объект на жилую группу

1

Отделение банка

объект на жилую группу

1

Отделение связи

объект на жилую группу

1

Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т. п.)

рабочих мест на 1000 жителей

2

Приемный пункт прачечной, химчистки

объект на жилую группу

1

Учреждения культуры 

м2 общей площади на 1000 жителей

50

Закрытые спортивные сооружения

м2 общей площади на 1000 жителей

30

Пункт охраны порядка

м2 общей площади на жилую группу

10

Общественные туалеты

прибор на 1000 жителей

1

Наименование показателей

 

Единицы  измерения

Значение показателей

Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

м2/чел.

0, 7

Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения

м2/чел.

0,1

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой

м2/чел.

2,0

Удельные размеры площадок для хозяйственных целей и выгула собак

м2/чел.

0,3

Удельные размеры площадок для временной стоянки (парковки) автотранспорта

м2/чел.

2,0

Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных учреждений и дошкольных организаций)

м2/чел.

не менее 5

Обеспеченность контейнерами для отходов

 

 

Определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» региональных нормативов проектирования

 

 

 

Объекты инженерного обеспечения:

Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной, охранной сигнализации.

 

Водоснабжение

Проектирование систем водоснабжения населенного пункта, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СП 31.13330.2012, СП 42.1333.2011, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.

 

Показатель

Единица измерения

Значение

Плотность населения микрорайона

чел./га

200

Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды

л/чел. в сутки

230-350

Водопотребление

м3 в сут.га

46-70

 

Канализация

Проектирование систем канализации следует производить в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012, СП 42.1333.2011.

Дождевая канализация

При проектировании дождевой канализации расчетные расходы дождевых вод следует определять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012.

Организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и устройством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.

При проектировании стока поверхностных вод следует руководствоваться требованиями СП 32.13330.2012, СП 42.1333.2011, СанПиН 2.1.5.980-00.

Следует проектировать дождевую канализацию закрытого типа.

Теплоснабжение

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.

Принятая схема теплоснабжения должна обеспечивать:

- нормативный уровень теплоэнергосбережения;

- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003, СП 124.13330.2012;

- требования экологической безопасности;

- безопасность эксплуатации.

Газоснабжение

Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011, ПБ 12-529-03.

Расходы газа потребителями следует определять в соответствии со СНиП 42-01-2002.

При проектировании укрупненный показатель потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3) допускается принимать:

- при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120;

- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 300;

- при отсутствии горячего водоснабжения (в сельских населенных пунктах) – 220.

Электроснабжение

При проектировании электроснабжения населенного пункта определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2.06.2006.

 

С плитами на природном газе кВт/чел.

со стационарными электрическими плитами кВт/чел.

0,40

0,50

 

 

13. «Шаг аукциона»: 5 % от начальной цены предмета аукциона:

41000 (сорок одна тысяча) рублей.

14. Размер задатка, срок и порядок его внесения:

1. в размере 50% от начальной цены – 410 000 (четыреста десять тысяч) рублей;

2. должен поступить на расчетный счет до дня окончания приема заявок.

3.  Задаток вносится единым платежом в соответствии с договором о задатке (Приложение 2), на расчетный счет администрации муниципального образования «Город Всеволожск». В назначении платежа указать: «задаток в счет цены права на заключение договора о развитии застроенной территории».

Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе,  в течение пяти рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задатки возвращаются лицам, участвовавшим в аукционе,  но не победившим в нем.

 

            15. Существенные условия договора:

1.      Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

Все здания, строения по адресу: Колтушское шоссе д. 157 и Октябрьский проспект д. 126 в городе Всеволожске.

     2. Цена права на заключение договора: определяется по результатам аукциона;

3.Обязательство лица, заключившего договор о развитии застроенной территории.

3.1. Подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными нормами градостроительного проектирования и утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры; максимальные сроки подготовки таких документов: 6 (шесть) месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории;

3.2. Построить либо приобрести, и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах муниципального образования город Всеволожск в соответствии с  нормами  предоставления жилых помещений или в соответствии с согласованными условиями, включаемыми в условия договора о развитии застроенных территорий, в течение 2-х лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.

3.3. В соответствии с п. 5 ст. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации возместить цену или предоставить равноценные благоустроенные жилые помещения, находящиеся в собственности граждан в  многоквартирных домах подлежащих сносу, в течение 2-х лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.

3.4. Осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории; максимальные сроки осуществления строительства: 4 (четыре) года с момента предоставления земельного участка;

4. Обязательство администрации муниципального образования «Город Всеволожск».

4.1.  Согласовать проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом, региональными нормами градостроительного проектирования и утвержденными органом местного самоуправления расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры и направить на утверждение в комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области; максимальные сроки выполнения указанного обязательства: 2 (двух) месяцев с даты устранения замечаний к проекту по результатам публичных слушаний, включая проект межевания застроенной территории;

            4.2. Принять в установленном законом порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений многоквартирных домов, признанных аварийными и (или) подлежащими сносу, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, на которых расположены такие дома. Срок исполнения обязательства 2 (два) месяца с момента получения согласия собственников. Максимальный срок исполнения обязательства: 1 год с момента заключения Договора.

4.3. После выполнения Исполнителем п.п. 3.1.1 – 3.1.3. Договора, предоставить Исполнителю, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в аренду или собственность, в целях жилищного строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. А также ходатайствовать в органы местного самоуправления муниципального района о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с действующим законодательством.

Максимальный срок исполнения 1 (один) месяц с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка и предоставления кадастрового плана земельных участков.

 4.4. После выполнения лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории, обязательств, предусмотренных пунктам 3. настоящих существенных условий договора, предоставить указанному лицу ходатайство в Администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» о предоставлении без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельного участка, в аренду или собственность по усмотрению  победителя аукциона. Максимальные сроки выполнения указанного обязательства: 1 месяц с момента подачи заявления о предоставлении земельного участка и предоставления кадастрового плана земельных участков;

5. Срок договора: до момента исполнения обязательств, предусмотренных договором;

6. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора: в соответствии с действующим законодательством;

Срок подписания договора: Договор о развитии застроенной территории должен быть подписан Администрацией Муниципального образования «Город Всеволожск» и победителем торгов в течение десяти дней с даты оформления результатов аукциона.

Проект договора: (Приложение 3).  

16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1. непредставление определенных подпунктом 3 пункта 4 настоящего извещения необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

2. не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведение аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе в случае установления органом местного самоуправления требования о внесении задатка для участия в аукционе;

3. несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведение аукциона.

 

В случае, если аукцион признан не состоявшимся, в связи с тем, что в аукционе участвовали менее 2-х участников, единственный участник аукциона в течение тридцати дней со дня проведения аукциона вправе заключить договор по начальной цене предмета аукциона.

                                                                                                  

ПРИЛОЖЕНИЯ - в прикреплённом файле

Приложение:  Загрузить
<img id="bxid_652583" src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0"/> - <img id="bxid_489902" src="/bitrix/images/fileman/htmledit2/php.gif" border="0"/>